Mandat de maîtrise d'ouvrage déléguée
Dans la limite du programme et de l'enveloppe financière prévisionnelle qu'il a arrêtés, le maître de l'ouvrage peut confier à SOMIVAL (mandataire) l'exercice, en son nom et pour son compte, de la réalisation d’une opération.
SOMIVAL mène ainsi l'opération du début à la fin, en termes de gestion financière, de marchés, d'assurances et de compte-rendu au maître d'ouvrage public, qui garde ainsi l'entière maîtrise de son projet.
En tant que mandataire du maître d'ouvrage SOMIVAL se positionne comme un élément essentiel dans la réussite du projet. Véritable chef d'orchestre, il est à l'écoute du maître d'ouvrage et des représentants des futurs utilisateurs. Il organise le concours d'architecte et le déroulement des études. Il apporte tout au long du projet son expérience des opérations de construction dans leurs aspects techniques, administratifs et financiers, jusqu'à ce que le maître de l'ouvrage ait constaté l'achèvement de la mission dans les conditions définies par convention de maîtrise d’ouvrage déléguée.
Exemples de références en mandat :
Etudes de programmation |
En amont d’une mission de conducteur d’opération ou de mandataire, SOMIVAL intervient en tant que programmiste pour des projets d'aménagement urbain ou de bâtiments publics.
Grâce à une recherche exhaustive des obligations à remplir (contraintes techniques, administratives, environnementales...), grâce à la concertation essentielle pour prendre en compte la fonctionnalité attendue par les services utilisateurs et les usagers, la mission de programmation permet aussi de cadrer le coût final de la construction.
Si le programme n’est pas abouti, les coûts et les délais peuvent être alourdis par des modifications de plans ou pire, des travaux supplémentaires en cours de chantier.
Les architectes-programmistes de SOMIVAL sont des spécialistes de la planification et utilisent avec rigueur leur sens de l'écoute, de l'observation, de synthèse. Les techniques de maïeutique, de pédagogie et de vulgarisation sont leurs outils pour que le programme du projet exprime le mieux les attentes des décideurs et des usagers.
Organisation des locaux désuète, manque de sécurité des accès, inconfort thermique ou sonore, difficultés d'entretien représentent les dysfonctionnements les plus fréquents dans les bâtiments publics. Outre la maîtrise des coûts de construction relevant du budget d’investissement, SOMIVAL prend en compte les coûts de fonctionnement du futur équipement. Les aspects liés au Développement Durable et aux économies d'énergie sont incorporés à la définition du projet.
Exemples de références en études de programmation :
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Hôpital local Fernand Lafont - Le Cheylard (07) |
Conduite d'opération |
La conduite d'opération désigne l'assistance générale au maître d'ouvrage, à caractère administratif, financier et technique, en vue de la définition et de la mise en œuvre optimale des moyens nécessaires à la réalisation d'une opération : définition du programme, aide au choix des maîtres d'œuvre, préparation des marchés et suivi du déroulement du chantier.
Le maître de l'ouvrage peut donc recourir à l’intervention de SOMIVAL en tant que conducteur d’opération pour une assistance générale à caractère administratif, financier et technique.
La conduite d'opération est généralement choisie par la collectivité qui, après avoir mené à bien toute la phase amont d'un projet, veut se décharger du suivi de chantier. Mais la collectivité continue à assurer le suivi administratif et financier en phase de réalisation de l'opération.
La mission se rapproche donc du mandat, à l'exception de la délégation de signature, du versement des rémunérations au maître d'œuvre et du règlement des travaux
Exemples de références en conduite d'opération :
Autres assistances |
SOMIVAL peut également assurer la mise en œuvre et le suivi des projets d’aménagement avec une vision transversale et à long terme, en proposant aux maîtres d’ouvrage son savoir-faire et son expérience en tant qu’opérateur-exploitant.
En effet, SOMIVAL, accompagne non seulement depuis plus de cinquante ans des Maîtres d’Ouvrage publics et privés dans leur projets de développement et possède de solides compétences en matière d’environnement, réglementation et gestion de projets complexes ainsi qu'une grande expertise technique. Et SOMIVAL réalise également pour son compte des projets de développement.
SOMIVAL se positionne donc naturellement comme acteur dans la conception et la mise en œuvre de projets d'installation, de rénovation, d'exploitation et de financement, que se soit dans le domaine du tourisme ou de l’énergie.
L'intervention de SOMIVAL peut se décliner suivant deux grandes typologies :
- la réalisation d'installations clés en main ou en différents lots pour les clients qui souhaitent les financer et les exploiter en propre. Ce choix de lotir ou non est arrêté, en concertation avec le client, en fonction de ces moyens propres (humains, matériels et financiers) et de sa stratégie.
- l’organisation d’une société de projet que SOMIVAL se propose de constituer et qui prend en charge l'investissement, l'exploitation et le financement du projet à votre place. La rémunération de SOMIVAL peut alors provenir d'un "abonnement" qui permet de refinancer l'installation et d’une facturation sur le résultat annuel du site.
Assistance à l'exploitation :
- Définition des politiques d'exploitation ou de maintenance
- Elaboration du cahier des charges d'exploitation
- Bilans prévisionnels
- Assistance au choix de l'exploitant
- Renégociation des contrats
- Suivi et contrôle d'exploitation
- Bilan annuel
- Ingénierie de maintenance
Exemple de références "autres assistances" :
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Suivi d'exploitation du réseau de chaleur du Puy-en-Velay (43) |
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Siège de Clermont-Fd
23 rue Jean Claret 63 000 Clermont-Ferrand Tel. +33 (0)4 73 34 75 00 Fax. +33 (0)4 73 34 75 89 |
Agence de Paris
33 rue Crémieux 75 012 Paris Tel. +33 (0)1 53 17 30 01 Fax. +33 (0)1 44 75 34 40 |
Agence de Limoges
Parc Ester – 7 rue Columbia 87068 Limoges Tel. +33 (0)5 55 33 94 50 Fax. +33 (0)5 55 33 94 59 |
Agence de Freyming Merlebach
2 rue de Metz 57800 Freyming Merlebach Tel. +33 (0)3 87 81 15 67 Fax. +33 (0)3 87 82 86 49 |